比如：房价会不会崩盘？什么时候买房最好？

小编组织了一些信息，希望能帮助更多普通人理解房地产市场

房地产不会崩盘，且当前价格受限

1、我国房地产并没有真正市场化，因为没有自由的交易权和定价权，开发商不能随意销售房屋，也不能随意制定价格。

2、为保持经济稳定，中国不会允许房价崩盘。当市场快速下行时，官方可以限制交易和定价，既不能买，又不能卖，没有成交，价格就无法下跌。

3、日本、美国曾出现的房地产崩盘，在中国不会发生，因为他们从来不敢像中国一样，每隔一段时间、每到出现问题时就进行强势的调控。

4、比如最近出台的政策，限制开发商到境外投资，你要去投资一分钱都不给你。这就是用行政手段来终止经济行为，如果经济行为可以随时被终止，他怎么有机会出现问题呢？

5、有朋友代理了一个深圳的豪宅项目，每平米售价12万，结果被客户秒杀，瞬间就卖完了。这其实是因为政府限制价格，实际上强制让地产降价了，了解内幕的人自然要去抢房。

6、北京8月初批了三个项目，都是9万多一平，买的人非常多，大家拼命去抢。为啥要抢？有些人说9万多很贵啊，错了！那些项目原本打算卖14万，现在政府帮你压了好几万，你还不赶紧买吗？所以那三个项目一天就抢光了。

7、上海出了个摇号政策，如果市场上没人买还需要摇号吗？摇号就是告诉你这个东西是大家抢的，你要赶紧去抢。不先抢的话，连摇号的资格都没有，比如北京买车得摇号，不摇号没牌照，你想买车也买不了。

8、因此一旦出现摇号的政策，这个城市一定是供不应求，一定是大家急着买而没有东西卖了，所以才需要摇号，十个人摇一个号，最后只有一个人能买到。

9、综上所述，我们不能用市场化条件下的经济学原理来判断中国楼市，对于房地产只能讲一个大趋势，而这个趋势一定要在非市场化的政策环境下去理解。

很多人对于选房存在一个误区，就是认为看户型好坏就可以决定房子的选择了。而这是不正确的，因为真正会选房子的可不光看一个方面，而是需要看四个地方的。

一、户型先选

确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型，有人偏爱全朝南的户型，但不管喜好如何，选户型要遵循以下原则：

1、户型方正

2、动静分区明显

3、动线设置合理

4、明厨明卫

5、比例、面积合理

6、留意户型与相邻户型的影响

二、楼栋要看

选好了户型，了解这些户型分布在哪些楼栋，再进行楼栋的选择。选择楼栋，要注意下面这些问题：

三、楼层也得多斟酌

买房选楼层要综合考虑家庭人口、楼层总数、楼间距大小、楼层价格等诸多因素。

家里有老人和小孩就不宜选择过高的楼层；5－7层，相对于33层以上的超高层来说，是低层，但相对于11层的小高层来讲，是比较好的楼层了，因此选楼层时考虑楼层总数很有必要；一般来讲，楼层越高，价格越贵，选楼层要考虑到经济实力；另外，买房选楼层还要考虑到楼间距大小，如果楼间距过小，那么，低楼层的房子采光就会比较差。

此外，选楼层时，电梯的数量，电梯的质量及安全性能高低，也是要考虑到的。高楼层的房子对电梯的依赖度高，这个时候，数量是否够用，电梯是否安全，就显得尤为重要了。

四、具体位置也要看

一层房有好几个房间，到底选哪一个好呢？一般分为中间套、东边套和西边套。选购时，要事先了解各自的优缺点，再做选择。

一般来说，东边套早上阳光会好一些；下午因为太阳西晒，西边套阳光会比较充足，而且下午的阳光通常比较强烈，杀菌功效明显；中间套由于夹在中间，左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间，比较暖和。

看了这么多买房攻略

是不是还是不知道如何选择

买房毕竟阿是一件大事

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